Más de 16 mil 600 millones de dólares inyectados por las naciones de la ASEAN en el sector inmobiliario de Vietnam representan el 30,4 por ciento de la inversión extranjera directa (IED) en el país, lo que permite a esa industria ocupar el segundo lugar en la atracción de IED después de la manufactura y fabricación.
Según fuentes de la Agencia de Inversiones Extranjeras, dependiente del Ministerio vietnamita de Planificación e Inversión, proyectos inmobiliarios por parte de empresas de otros países de la ASEAN, especialmente Singapur, Malasia y Brunei, han mantenido su fuerte competitividad en el sector inmobiliario turístico.
Se espera que una nueva ola de inversión de las empresas de la ASEAN llegue a puntos turísticos de Vietnam como Van Don, Phu Quoc y Da Nang en un futuro próximo, dijeron.
La mayoría de proyectos se encuentra en grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi y Da Nang, pero el de mayor envergadura de cuatro mil millones de dólares es el resort Nam Hoi An en la provincia central de Quang Nam, de un inversionista singapurense, de acuerdo con las mismas fuentes.
Oportunidades más atractivas surgirán gracias a la creación de la Comunidad Económica de la ASEAN (AEC), junto con la firma de tratados de libre comercio y el Acuerdo de Asociación Transpacífico (TPP, inglés), informó por su parte el director de la Compañía de Bienes Raíces Dat Lanh, Nguyen Van Duc.
Una vez que se forme AEC, la integración dará un gran impulso al mercado de arrendamiento y adquisición de oficinas y residencias que ha enfrentado a las deudas incobrables y la sobreoferta en los últimos años, añadió.
Según Desmond Sim, jefe de Sección de Investigación para el Sudeste de Asia y Singapur de la consultoría CBRE, AEC desempeñará un papel importante en la liberalización de fondos de la región.
La polaridad en el desarrollo de los mercados de bienes raíces en la ASEAN ofrece a los inversores un universo más amplio para sus estrategias de inversión, declaró.
Un reciente informe titulado “Comunidad Económica ASEAN – Fuerza motriz para desarrollo de Mercado Inmobiliario del Sudeste Asiático” de la consultoría CBRE, pronosticó el aumento a corto y mediano plazo de la demanda y la oferta de espacio industrial y de oficinas en la mayoría de los mercados de la ASEAN, en el contexto de que se establecen cada vez más empresas pequeñas y medianas y compañías multinacionales en la región.
Debido a la libre circulación de bienes y servicios dentro de la ASEAN, las empresas minoristas extranjeras exigirán más espacio para expandir negocios en Vietnam.
Sin embargo, Desmond Sim destacó que los posibles desafíos, como los inestables precios de arrendamiento y la falta de mano de obra calificada, pueden obstaculizar la entrada de fabricantes industriales de alto valor o el desarrollo de la industria de servicios.
Mientras tanto, algunos expertos recomendaron el perfeccionamiento de políticas de asistencia para atraer más inversiones en el sector.
VNA/VNP
