• Vietnamese
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА ВЬЕТНАМСКОМ ЯЗЫКЕ
  • English
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ
  • Français
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА ФРАНЦУЗСКОМ ЯЗЫКЕ
  • Español
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА ИСПАНСКОМ ЯЗЫКЕ
  • 中文
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА КИТАЙСКОМ ЯЗЫКЕ
  • 日本語
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА ЯПОНСКОМ ЯЗЫКЕ
  • ລາວ
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА ЛАОССКОМ ЯЗЫК
  • ភាសាខ្មែរ
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА КХМЕРСКОМ ЯЗЫКЕ
  • 한국어
    ИЛЛЮСТРИРОВАННЫЙ ЖУРНАЛ ВЬЕТНАМ НА КОРЕЙСКОМ ЯЗЫКЕ

НОВОСТИ

Хошимин: положительные сигналы с рынка аренды коммерческой недвижимости

В третьем квартале 2022 года офисный рынок Хошимина получил два новых офисных здания класса B от инвестора Cobi Group (Республика Корея) в Районе 7 с общей арендной площадью 26.932 м2. Благодаря позитивным сигналам с рынка аренды офисной недвижимости в Хошимине, цена предложения в центральной части розничного рынка сохранила восходящий импульс: на компании банковско-финансового сектора приходится более 50% новых договоров аренды в третьем квартале 2022 года, за ними следуют игроки сферы услуги, производства и информационных технологий.

В третьем квартале 2022 года офисный рынок Хошимина получил два новых офисных здания класса B от инвестора Cobi Group (Республика Корея) в Районе 7 с общей арендной площадью 26.932 м2. Первыми арендаторами двух зданий Cobi Tower могут стать такие крупные компании, как Lotteria, Lock & Lock, 7-Eleven.

Несмотря на новое предложение, средний уровень вакантных площадей в зданиях класса B оставался на уровне более 9,5%, снизившись на 0,2 процентных пункта в квартальном исчислении и на 0,3 процентных пункта в годовом исчислении. Арендная плата за офисы класса B немного выросла, почти не изменившись по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,1% стала выше, чем в прошлом году, составляя в среднем 25,9 долл. США за 1 м2 в месяц.

По данным CBRE Vietnam, наряду с ростом экономики уровень поглощения офисного рынка в Хошимине также показывает положительные признаки, общая новая арендуемая площадь класса A и класса B составляет более 19.000 м2 и 18.000 м2 соответственно.

Общая новая арендованная площадь за 9 месяцев 2022 года достигла более 60.000 м2, почти вернувшись к допандемическому поглощению в 2019 году, когда она составляла около 61.000 м2. Ожидается, что доля вакантных площадей в зданиях класса А может увеличиться до 13% в 2022 году и 18% в 2023 году, а уровень вакантных площадей зданий класса В составит 13% и 11%, если здания будут завершены вовремя.

Ожидается, что в 2023 году арендная плата площадей класса А будет скорректирована в сторону понижения в связи с появлением нового предложения в пригородных районах, в то время как арендная плата площадей класса В останется стабильной на текущем уровне.

Комментируя показатели розничного рынка за первые 9 месяцев 2022 года, заместитель директора отдела исследований и консалтинга CBRE Vietnam Тхань Фам сказала: «На розничном рынке в третьем квартале 2022 года продолжается открытие розничного рынка для иностранных инвесторов с появлением ряда международных брендов в индустрии моды, спорта и общественного питания (F&B)».

В центральной части Района 1 были зафиксированы новые активности ряда известных брендов, таких как Beverly Hills Polo Club, ViinRiic Galeries De Parfumes, Maestro, De Obelly и Sohee. В то же время, в сентябре прошлого года, Decathlon также официально открылся в торговом центре Van Hanh в районе 10, а корейский модный бренд 8Seconds открылся на 1-м этаже торгового центра Aqua City, Dong Nai.

Г-жа Тхань Фам рассказала о рыночных перспективах: «Цена аренды в престижном районе города в ближайшем будущем будет продолжать расти в связи с интересом иностранных ритейлеров к вьетнамскому рынку. Поэтому бренды должны воспользоваться этой возможностью для расширения».

ВИА

Магниты Вьетнама, привлекающие туристов

«Магниты» Вьетнама, привлекающие туристов

Индийская газета Times of India недавно представила ряд известных направлений Вьетнама, назвав их «магнитами», привлекающими туристов. По данным Times of India, Вьетнам предлагает увлекательное сочетание захватывающих дух пейзажей, исторических памятников и богатой культуры.

Top