29/07/2019 15:29 GMT+7 Email Print Like 0

胡志明市写字楼市场保持良好的增长势头

据越南各大房地产咨询公司的认定,今年上半年胡志明市写字楼市场文星增长,租赁价格和面积均增加。

越南世邦魏理仕公司(CBRE)经理、市场研究、咨询发展与定价部主任杨垂容表示,胡志明市写字楼市场获好评。因上半年供应量有限,A级和B级写字楼的空置率均低于4%。截至第二季度为止,A级写字楼的空置率仍处于2.6%,与去年同期项目小幅下降2个百分点。

越南Savills 公司副总经理特洛伊·格里菲斯(Troy Griffiths)表示,5年来,胡志明市写字楼市场保持稳定增长势头。A级写字楼出租价格处于领先地位,今年第一季度增长2%,自2018年至今增长13%。

CBRE的研究结果表明,第二季度,胡志明市A级和B级写字楼市场没有新的供应量。

截至2019年6月为止,胡志明市写字楼可出租面积达122.56万多平米,其中A级写字楼15栋,B级写字楼63栋。然而,胡志明市写字楼供应量仍低于河内市,因此上半年A级和B级写字楼出租价格继续增加。

上半年,胡志明市灵活的共用工作空间市场处于快速增长势头。在第二季度,该市场新的可出租总面积达4000平米。杨垂容表示,尽管灵活的共用工作空间快速扩大,但仍保持良好增长势头。越南Savills公司表示,2年来,胡志明市共用工作空间模式蓬勃发展,年均增速达 90%以上,目前达3.7万平米,大多数处于中心地区。

据各家房地产咨询公司的预期,从2019年下半年到2021年,胡志明市写字楼市场将拥有14栋新的写字楼,利用面积达30万平米,其中A级写字楼占50%。未来三年供应量增加,A级和B级写字楼的空置率将会增加。2019和2020年两年,A级写字楼出租价格小幅增长,增速分别为3%和0.6%。(越通社—VNA)