После длительного периода, пострадавшего от эпидемии COVID-19 туризм во Вьетнаме двери постепенно открывается вместе с восстановлением маршрутов международных рейсов. Это позитивные факторы, которые, как ожидается, помогут гостиничному и курортному сегменту восстановиться в ближайшее время.
Эксперты CBRE отметили, что, наряду с политикой восстановления международных рейсов, Вьетнам приложил усилия для ускорения вакцинации, способствуя постепенному возвращению общества в «новое нормальное состояние». В частности, вновь открытие международных маршрутов положительно отразилось на восстановлении туристической отрасли.
По данным CBRE, со скоростью вакцинации, превышающей ожидания, Вьетнам в настоящее время занимает 3-е место среди стран с самыми высокими показателями вакцинации, а у индустрии туризма в целом много положительных перспектив в 2022 году.
Столкнувшись с положительным воздействием от восстановления туризма, гостиничный рынок также вскоре избавился от трудностей. За прошедшее время он в основном полагался на высокий спрос на внутренний туризм, но пилотная программа для населенных пунктов по приему иностранных гостей — это хорошая возможность внести свой вклад в восстановление вьетнамского туристического рынка.
В Ханое в 2021 году бизнес испытал много трудностей, когда число инфекций постоянно выросло, что привело к социальному дистанцированию с июля по сентябрь, чтобы частично контролировать эпидемическую ситуацию. Эпидемия повлияла на строительные сооружения ключевых проектов, поэтому на рынке 4-5-звездочных отелей Ханоя пока достаточно спокойно. Только в начале года весь рынок приветствовал новый 5-звездочный отель Capella Hanoi на 47 номеров в центре города. Так что к концу 2021 года общее количество номеров в Ханое достигло всего 8.407 из 38 проектов.
Из-за затянувшейся эпидемии средняя арендная плата за номер продолжала снижаться до $95,5 за номер в сутки, что на 5,7% меньше, чем в 2020 году, и на 19,7% меньше, чем в 2019 году до пандемии. Хотя в какой-то момент некоторые 4-звездочные отели были преобразованы в объекты для карантина, эти меры сыграли лишь небольшую роль в восстановлении операционной ситуации. Таким образом, в 2021 году заполняемость гостиничного рынка Ханоя достигла лишь 30,6%, продолжая снижаться на 4,5% по сравнению с 2020 годом и на 50,6% по сравнению с 2019 годом.
Однако, по мнению экспертов CBRE, в 2022 году, вступая в третий год эпидемии COVID-19, Вьетнам прилагает усилия по развертыванию решений, чтобы иметь возможность жить с пандемией и считать ее эндемическим заболеванием. Хотя число инфекций значительно увеличилось, число тяжелых случаев и смертей удалось свести к минимуму благодаря высоким показателям вакцинации.
На Севере для населения в возрасте 18 лет и старше охват хотя бы 1 дозой вакцины достиг 97%, а показатель полной вакцинации 2 дозами достиг 88%. В частности, в Ханое полностью вакцинировано 98% населения старше 18 лет, отмечает CBRE.
Таким образом, хотя новые источники поставок все еще ограничены из-за пандемического кризиса, препятствующего процессу строительства, быстрого темпа вакцинации и возобновления международных рейсов в январе 2022 года, когда японские туристы впервые приземлились в международном аэропорту Нойбай, что свидетельствует о восстановлении туристического рынка Ханоя.
Некоторые заметные проекты с участием международных брендов, таких как Four Seasons, Wink, Dusit и Fairmont, находятся в стадии строительства, и ожидается, что они будут завершены к концу 2023 года, что принесет на рынок новые предложения, чтобы не отставать от темпов восстановления туризма.
Что касается города Хошимин, эксперты CBRE прокомментировали, что к началу 2022 года правительство издало документ, разрешающий этому городу снова принимать иностранных туристов в рамках пилотной программы «Вакцинный паспорт».
Что касается охвата вакцинацией, Хошимин также завершил вакцинацию второй дозой для 100% населения в возрасте 18 лет и старше, и в настоящее время продолжает проводить дополнительную вакцинацию. Это положительный сигнал, который играет важную роль в плане города по постепенному восстановлению и перезагрузке туризма.
Ожидается, что на рынке 4-5-звездочных отелей в Хошимине появится новое предложение в размере около 2.803 номеров из 13 проектов. Наряду с этим присутствие новых роскошных гостиничных брендов, таких как Ritz Carlton, Mandarin Oriental, Hotel Indigo, Avani.
Прогнозируется также, что в 2022 году откроет много возможностей для рынка 4-5-звездочных отелей в Хошимине, и есть много признаков улучшения ситуации в первые два квартала года. В частности, скорость восстановления будет выше во второй половине года.
