16/06/2021 14:08 GMT+7 Email Print Like 0

Привлечение иностранных инвесторов в промышленную недвижимость

Сингапурская компания Boustead Projects, дочерняя компания которой BP-Vietnam Development недавно подписала опционное соглашение с Khai Toan Group (KTG) на покупку 49-процентной доли в KTG & Boustead, приветствовала Вьетнам как одну из самых быстрорастущих экономик в мире с идеальной бизнес-средой для развития производства и логистики.

Через свои аффилированные лица и совместные предприятия Boustead Projects установила партнерские отношения с KTG для покупки Boustead & KTG Industrial Management Company (BKIM) и предложила приобрести 49% акций KTG Industrial Bac Ninh Development.

Ожидается, что KTG и Boustead Industrial Logistics (KBIL) станут ведущим фондом во Вьетнаме в области логистики и развития промышленной собственности. Он будет владеть 13 первичными активами в сфере недвижимости, расположенными в промышленных парках (ИП) в Ханое и Хошимине, и планирует дальнейшее расширение за счет слияний и поглощений.

Ранее гонконгская компания ESR Cayman Limited и BW Industrial Development объявили о создании совместного предприятия для разработки и владения интеллектуальной собственностью My Phuoc 4 на севере Хошимина. После завершения он будет располагаться на территории около 240.000 кв. м, обслуживающей объекты логистики и легкой промышленности.

Джеффри Шен и Стюарт Гибсон, соучредители и генеральные директора ESR Cayman Limited, заявили, что промышленная и логистическая недвижимость во Вьетнаме находится в молодом возрасте, что делает страну одним из самых многообещающих рынков в Юго-Восточной Азии, который извлекает выгоду из благоприятных макроэкономических факторов, в том числе высокого и стабильного экономического роста, роста доходов, появления среднего класса, быстрой урбанизации и модернизированной инфраструктуры.

По состоянию на конец мая совместное предприятие вьетнамской SEA Logistic Partners (SLP) и GLP China Holdings приобрело пять промышленных земельных участков площадью почти 700.000 кв. м в Ханое и Хошимине.

Кент Ян, партнер-основатель SLP, также рассказал о плане инвестировать около 1 млрд. долл. США в логистическую недвижимость во Вьетнаме в следующие 3-4 года.

На фоне четвертой волны пандемии COVID-19 иностранные инвестиции во Вьетнам по-прежнему процветали, достигнув примерно 14 млрд. долл. США за 5 месяцев этого года, что на 0,8% больше в год.

Недвижимость была третьим по величине источником привлечения ПИИ с 1,05 млрд. долл. США, или 7,5% от общего уставного капитала. Вложение капитала иностранными инвесторами и покупка долей превысили 248,4 млн. долл. США, что на 13,5% больше, чем в прошлом году.

Джон Кэмпбелл, глава подразделения промышленной собственности Savills Vietnam, сказал, что предложение промышленной собственности во Вьетнаме в изобилии в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

В первом квартале были одобрены десятки проектов развития промышленной собственности в 13 городах и областях.

По данным Министерства планирования и инвестиций, по состоянию на первый квартал в стране насчитывалось 370 ИП с общей площадью почти 115.200 га. Из них 328 находятся за пределами экономических зон (ЭЗ), 34 - в прибрежных ЭЗ и 8 - в пограничных ЭЗ.

ВИА