02/10/2021 07:09 GMT+7 Email Print Like 0

Вьетнам становится быстрорастущим рынком недвижимости в Юго-Восточной Азии

По мнению экспертов консультанта по недвижимости Savills Vietnam, жилая недвижимость во Вьетнаме по-прежнему остается одним из самых быстрорастущих рынков в Юго-Восточной Азии, несмотря на то, что пандемия COVID-19 остановила многие виды экономической деятельности.

Трой Гриффт, заместитель управляющего директора Savills Vietnam, сказал, что инвестирование в рынок недвижимости во Вьетнаме по-прежнему является выбором многих инвесторов.

В первые два квартала этого года рынок увеличил объем новых поставок на 270% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По словам Гриффта, внутренняя экономика будет продолжать развиваться, а капитал будет расти и постепенно переключаться на многие другие виды экономической деятельности. Таким образом, недвижимость в ближайшем будущем останется привлекательным каналом для инвестиций.

Рынок квартир в Ханое фиксировал рост цен 10 кварталов подряд. Примечательно, что первичная цена на квартиры в районе Каужай с 2017 года увеличивалась на 14% за год.

В Хошимине первичное предложение ограничено, но сегмент малоэтажной недвижимости все еще неплох: вторичный рост цен на 15-20% в районах 7, 9 и Нябе.

Уровень заполняемости офисной недвижимости как в Ханое, так и в Хошимине составил около 90%, при этом арендная плата для класса A оставалась стабильной на уровне 33 долл. США и 60 долл. США в месяц в Ханое и Хошимине, соответственно. Эти два города считаются самыми эффективными офисными рынками в Азии.

По данным Savills, рынок жилой и коммерческой недвижимости во Вьетнаме сильно вырос за последние годы и продолжает оставаться привлекательным инвестиционным каналом как для внутренних, так и для иностранных инвесторов. При таких благоприятных факторах, как политическая стабильность, положительный прогноз экономики, рост иностранного инвестиционного капитала, большая численность населения и рост покупательной способности, а также подписание множества соглашений о свободной торговле, рынок недвижимости Вьетнама, как ожидается, будет иметь много перспектив развития.

Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, сказал, что большинство сегментов недвижимости во Вьетнаме имеют большой потенциал.

Страна охватывает множество новых тенденций в области жилой недвижимости, предлагая более разнообразные и высококачественные продукты, которые больше соответствуют вкусам покупателей жилья. Кроме того, развитие системы инфраструктуры способствует развитию загородной недвижимости в крупных городах. Однако потенциал развития рынка заключается не в жилой недвижимости, сказал он, добавив, что коммерческая и промышленная недвижимость, а также розничная торговля являются перспективными сегментами.

Таким образом, видно, что хорошие перспективы у недвижимости в Ханое в целом и во Вьетнаме, в частности, есть не только для жилищного сегмента, но и для других сегментов рынка, добавил Пауэлл.

ВИА/Vietnam+