越南首次跻身美国以外LEED绿色建筑认证面积最大的全球十强市场，反映了房地产领域日益显著的可持续发展趋势。 据美国绿色建筑委员会（USGBC）和绿色事业认证公司（GBCI）最新公布的数据，越南在2025年美国以外拥有LEED认证总建筑面积最大的国家和地区榜单中位列第8。过去一年中，越南市场录得约260万平方米的LEED达标建筑面积，涵盖100个项目，使越南超越了瑞典、阿联酋等多个发达市场。而在仅仅两年前，越南在该排名中仅位居第28位。

专家认为，越南在全球绿色建筑排名中的位次提升，反映了市场的日益成熟。可持续发展趋势已不再是短期行为，而是正在成为许多项目战略布局的基石。

在亚洲继续在绿色建筑发展速度上领跑全球的背景下，这一增长势头也契合该趋势。在此背景下，越南的许多开发商正寻求在环境目标与财务效益之间取得平衡，将绿色认证视为提升项目商业价值的重要工具。

越南第一太平戴维斯（Savills Vietnam）综合设施管理（IFM）全国业务发展总监、LEED绿色建筑助理Luca Vadala指出，工业房地产与物流业正发挥着引领越南可持续发展趋势的关键作用。

Luca Vadala认为，市场目前不仅关注设计阶段的认证，更日益注重建筑的实际运行效率。如今，可持续性与长期成本优化、减少环境影响以及创造高质量办公环境紧密挂钩，从而有效提升了资产价值。

在越来越多项目采用可衡量、可持续方案的背景下，“绿色”要素正逐渐融入资产估值方法体系中，而不再仅仅是一项孤立的倡议。这一趋势表明，越南房地产市场正进入深层次发展阶段，环境标准、运营透明度与财务效益正日益紧密地结合在一起。（完）

报道/越通社