Ожидается бум на рынке промышленной недвижимости благодаря хорошим показателям прямых иностранных инвестиций (ПИИ) и возобновлению международных рейсов, прогнозируют эксперты Savills Vietnam.

По данным Агентства иностранных инвестиций при Министерстве планирования и инвестиций, за первые два месяца 2022 года Вьетнам привлек ПИИ на сумму 5 млрд. долл. США, что составляет 91,5% от аналогичного периода прошлого года, но эта цифра все еще обнадеживает, учитывая распространение пандемия. Между тем, за этот период было освоено ПИИ на сумму 2,68 млрд. долл. США, что на 7,2% больше, чем в прошлом году.

Агентство сообщило, что сектор недвижимости занял второе место по привлечению ПИИ за этот период с $1,52 млрд. долл. США.

Директор Savills Hanoi Мэтью Пауэлл отметил, что по сравнению со странами региона Вьетнам имеет более благоприятные условия с более доступными ценами на недвижимость и множеством новых проектов, которые увеличат предложение в будущем.

По его словам, конкурентоспособная стоимость рабочей силы и улучшенный правовой коридор также являются факторами, привлекающими инвесторов в страну.

Пауэлл подчеркнул, что выбор многими известными брендами Вьетнама в качестве своего стратегического направления способствовал привлечению ПИИ и повышению престижа страны на мировой арене. Он перечислил причины, делающие промышленную недвижимость во Вьетнаме привлекательной, в том числе цены, большое количество престижных застройщиков, трудовые ресурсы, удобную транспортную сеть, легкий доступ к международным морским портам и аэропортам, а также льготы со стороны государства.

Кроме того, по словам Пауэлла, политическая стабильность, широкие инвестиционные возможности и поддержка со стороны местного правительства, а также усилия по административной реформе в стране также являются другими факторами, привлекающими инвесторов во Вьетнам, а не в Китай, Индию или Таиланд.

Эксперты Savills прогнозируют, что возобновление международных рейсов с 15 марта приведет к буму привлечения ПИИ за счет множества новых проектов, особенно заводов, логистических услуг и складов.

На рынке промышленной недвижимости появилось множество центров обработки данных и логистических проектов с высококачественными инвестициями, что способствует продвижению репутации Вьетнама на международной арене. Возобновление международных маршрутов облегчит доступ предприятий с иностранными инвестициями к проектам индустриальных парков во Вьетнаме, что значительно поддержит рост этого сегмента в 2022 году, добавили они.