COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна. Фото doanhnghiepphattrien.vn
|
Торговый конфликт между США и Китаем принес пользу рынку промышленной недвижимости Вьетнама в 2019 году, поскольку производители начали переводить производство на альтернативные рынки.
Средняя запрашиваемая арендная плата за промышленную землю во Вьетнаме увеличилась на 10%, при этом некоторые промышленные парки сообщают о росте арендной платы до 40% в годовом исчислении, сообщает CBRE.
Vietnam Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) заявила, что цены на землю в сегменте промышленной недвижимости достигли нового уровня, хотя болезнь повлияла на процесс аренды земли.
COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна.
Во втором квартале этого года JLL Vietnam зафиксировал рост цен на землю в среднем на 106 долл. США за кв. м за период аренды, что на 9,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года для рынка промышленной недвижимости юга.
Между тем, цена аренды готовых заводов все еще оставалась стабильной и составляла 3,5-5 долл. США за кв. м в месяц, поскольку срок действия контракта составляет всего 3-5 лет, а арендаторы также подвержены воздействию пандемии.
По информации CBRE, хотя существуют некоторые препятствия для входа, в том числе нехватка промышленных земель в популярных местах и отсутствие инфраструктуры в ключевых районах, однако рынок обрабатывающей промышленности и промышленной недвижимости Вьетнама выиграет от быстрых изменений в мировой торговле и цепочках поставок, поскольку торговля с развитыми странами остается ключевым драйвером роста.
ВИА
